Appartement

Saint Joseph immobilier vous propose cet appartement T2 de 47,45 m2 au deuxième étage d'un immeuble récent, construction 2015, situé dans le secteur prisé Cathédrale/Croix de Pierre. A seulement quelques minutes du tramway, bus, place des Jacobins et tous commerces.
Résidence neuve, en parfait état avec interphone, local vélo sécurisé. Dès l'entrée dans l'immeuble la note est donnée avec un grand ascenseur et une belle et épaisse moquette dans les couloirs laissant penser à un grand hôtel.
L'appartement comprend :
Une entrée avec 2 grands placards, un grand séjour de 23,15 m2 ouvrant sur le coin cuisine aménagée et partiellement équipée, une grande chambre de 11,77 m2 et sa salle de douche avec wc d'un côté et une loggia de l'autre côté. La loggia est exposée Est pour apprécier, profiter pleinement des beaux jours ensoleillés.
Cet appartement est loué depuis trois ans à une jeune femme.
LE LOYER est de 541,64€ charges comprises. Le foncier de 1104€/an. Les charges mensuelles de copropriété sont de seulement 80€, compte-tenu des belles prestations de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz avec compteurs individuels et la classe DPE est en C.
* Atout supplémentaire: ce bien est vendu avec un Box de 17 m2 situé en sous-sol de l'immeuble.
Venez visiter ce bien, une très bonne opportunité pour un INVESTISSEUR avec un locataire très fiable.
Contactez-moi au 06 51 10 59 23 Marie Maureen BOOTH pour toutes informations supplémentaires et visites.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510,00€ et 730,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)