Appartement

Appartement sixième et dernier étage avec Terrasse Vue Mer - Quartier Chutes Lavie, Marseille 4e
Votre agence Saint Joseph Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement traversant de type 3, de 69.63 m² situé au 6e et dernier étage avec ascenseur. Rare opportunité dans le secteur prisé du Parc Longchamp à Marseille (13004) ! Niché dans une impasse au calme absolu, au sein d’une copropriété bien entretenue des années 70.
Espace de vie lumineux et fonctionnel
Ce bien d’exception se compose d’un grand séjour avec cuisine, baigné de lumière grâce à une terrasse filante exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés. L’ambiance y est chaleureuse et apaisante.
Côté nuit
L’espace nuit, orienté Ouest, offre deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Terrasse rooftop avec vue mer
L’atout phare : un escalier intérieur mène à une superbe terrasse privative de 60.26 m² à ciel ouvert, avec vue dégagée jusqu’à la mer. Parfait pour vos soirées d'été ou moments de détente. Un four à pizza vient compléter ce véritable espace de vie en plein air.
Localisation idéale
Situé dans un environnement calme et recherché du 4e arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Métros Chartreux et Cinq Avenues accessibles à pied en 10 minutes
Commerces, écoles, et accès rapide aux grands axes
Informations pratiques :
Marbre au sol, Climatiseur réversible, fibre optique
Charges mensuelles : env. 300€/mois (chauffage collectif, eau froide/chaude inclus, ascenseur, entretien des parties communes ….)
Taxe foncière : 1808€
Cave privative incluse
Possibilité d’acheter en supplément un box fermé en sous-sol
Un bien coup de cœur à visiter sans tarder – parfait pour les amoureux de la tranquillité, de la lumière et des vues dégagées. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement
Contact : Corinne PERLES 06 12 11 06 97

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600,00€ et 2 250,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)