Appartement en résidence

Idéalement situé à Noisy-le-Roi, à la limite de Bailly, sur la recherchée place de la Quintinye, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose ce bel appartement familial T4 de 89 m², en rez-de-jardin, au sein de la résidence récente et sécurisée « Le Verger du Roi » (2018).
Pensé pour offrir confort et accessibilité à tous, ce bien répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une circulation fluide, des espaces adaptés et un quotidien facilité pour les personnes en situation de handicap ou à mobilité réduite.
L’appartement séduit par son espace de vie lumineux et traversant, bénéficiant d’une double exposition ouest-est. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 35 m², véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, en toute tranquillité. La cuisine aménagée dispose également d’un accès direct à une seconde petite terrasse ombragée, apportant encore plus de confort et de convivialité.
L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes orientées côté jardin, offrant calme et sérénité. Une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec espace buanderie viennent parfaire l’agencement.
Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, excellente isolation thermique et phonique, ainsi que de faibles charges, avec des dépenses énergétiques estimées à environ 60 € par mois.
Une cave, une place de stationnement en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien.
La résidence bénéficie d’une excellente desserte : tramway T13 à 5 minutes à pied, accès rapide aux RER C et A ainsi qu’aux lignes N, U et L, facilitant les déplacements vers Paris.
Un bien rare, alliant modernité, accessibilité PMR, confort et extérieur privilégié avec jardin et terrasses, idéal pour une vie de famille sereine.
Caroline de Dinechin 06 59 33 04 68

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930,00€ et 1 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)