Maison

Secteur Barrière d’Arès, Saint Joseph Immobilier vous ouvre les portes de cette élégante maison familiale en pierre, au charme typiquement bordelais.
On accède à la maison par un patio couvert qui mène à une entrée chaleureuse aux carreaux ciment donnant le ton. Le rez-de-chaussée vous offre un grand séjour lumineux doté de parquets et cheminées d’époque, d’un bureau confortable et d’une salle à manger-cuisine à l’ambiance conviviale, sublimée par ses murs en pierre et ses boiseries soignées.
À l’étage, la suite parentale avec salle d’eau privative côtoie trois autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau récemment rénovées. La hauteur sous plafond, omniprésente, renforce le caractère et la sensation d’espace.
A l’extérieur, le jardin et sa terrasse abritée permettent de profiter de moments conviviaux quelque soit la météo ! Avantage certain : un portail sécurisé permet de rentrer ses vélos directement de la rue au jardin pour rejoindre l’abri prévu à cet effet, et offre la possibilité de se garer devant chez soi !
Une cave et une buanderie/atelier complètent le tout.
Un bien idéal pour une vie de famille, avec un large choix d’écoles de qualité à proximité (Saint Genès, Saint Augustin, Caudéran) et le bus 9 qui vous mène directement à la gare Saint-Jean. Une maison coup de cœur prête à vous accueillir !
Prix : 849.000€ (dont 4,8% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 280,00€ et 3 120,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)