Maison

Nichée au cœur d'une rue calme, à seulement 2 minutes à pied de la dynamique place Nansouty avec son ambiance conviviale et son esprit "village", Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison bordelaise en très bon état.
Derrière sa ravissante façade en pierre travaillée et récemment ravalée, cette maison pleine de caractère offre des espaces chaleureux et lumineux : Une entrée élégante avec des carreaux ciment d'origine, une grande pièce de vie lumineuse de 41m² avec sa double exposition, sublimée par ses parquets en pointe de Hongrie, sa hauteur sous plafond et ses cheminées d'époque, une cuisine aménagée, séparée du séjour par une charmante cloison semi-vitrée en fer forgé, ainsi qu'une buanderie et des toilettes.
Ces espaces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air.
L'étage se compose d'1 chambre parentale avec ses grands placards intégrés et sa salle de bain, de 2 chambres supplémentaires, d'une salle douche et de toilettes séparées. Accès au grenier.
Une grande cave saine complète ce bien, offrant des espaces de rangements supplémentaires.
Une atmosphère chaleureuse et conviviale se dégage de cette maison typique bordelaise. Elle est idéale pour une famille rêvant de s'installer tout proche de cette place Nansouty avec ses petits commerces et restaurants, non loin des écoles réputées (secteur Somme, Alain Fournier, ...Saint Genès), des bus et de la Gare Saint Jean.
Prix : 640.000€ (dont 4% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 000,00€ et 4 120,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)