Appartement rénové

EXCEPTIONNEL - A 5 minutes à pieds de la gare SNCF de Blois-Chambord, face au jardin des Lices et à deux pas du château, dans une résidence calme et parfaitement tenue, Saint Joseph Immobilier vous présente ce très bel appartement refait à neuf de près de 85 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un ensemble construit en 1962 et essentiellement occupé par des propriétaires investis dans la gestion de la copropriété. Doté d'ouvertures généreuses, il est traversant et bénéfiicie de part et d'autre d'une belle lumière et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, d'un côté (au nord-ouest) sur le jardin des Lices et de l'autre (au sud-est) sur le parc de la résidence et au-delà sur la Loire, que vous pourrez apprécier du balcon.
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L'appartement est de composition classique mais très fonctionnel. Il bénéficie de nombreux atouts qui font sa particularité :
- Un accès sécurisé à la résidence avec digicode et interphone.
- Une rénovation intégrale et de haute qualité, y compris les menuiseries extérieures qui procurent une excellente isolation phonique et thermique..
- Une grande entrée distribuant toutes les pièces.
- Un séjour lumineux et parqueté de plus de 22 m² donnant sur le balcon et orienté sud-est. Le balcon est équipé d'un store banne neuf.
- Trois chambres de plus de 12 m².
- Une salle d'eau optimisée et équipée d'un douche "à l'italienne" ainsi que d'un compartiment sur deux niveaux spécifiquement étudié pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
- Une cave sécurisée et saine sur caillebotis, d'environ 4 m².
- Une place de stationnement abritée et accessible grâce à une ouverture télécommandée. Des bornes de chargement pour les véhicules électriques vont y être installées.
- Des charges individualisées en matière de consommation d'eau (chaude et froide) et de chauffage.
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En somme, c'est un appartement de qualité exceptionnelle dans une résidence sérieuse et dont vous appréciérez le calme et l'emplacement ! N'hésitez pas, venez le visiter ! Appelez Géraud Chaine au 0637345632

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 540,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)