Maison

Quartier Saint Genès : Idéalement située à deux pas des écoles réputées et du tram B, Saint Joseph Immobilier vous propose cette maison bourgeoise familiale de 220m², érigée sur une parcelle de 220m².
Derrière sa belle façade en pierre, cette maison séduit dès l’entrée avec ses carreaux de ciment, boiseries et volumes généreux. L’enfilade de pièces de vie, baignée de lumière, se compose d’un salon élégant, d’une salle à manger conviviale, d’une galerie bordelaise, d’une cuisine spacieuse, d’une lingerie et d’un bureau. Les parquets d’origine, cheminées d’époque et belles hauteurs sous plafond confèrent à ces espaces une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le tout s’ouvre sur un jardin exposé plein Ouest, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour les moments de détente et de convivialité.
À l’étage, un palier confortable dessert quatre chambres lumineuses, dont une avec sa salle de bain privative et deux bénéficiant chacune de leur salle d’eau.
Le dernier niveau offre un espace indépendant, parfait pour un adolescent, un invité ou un projet locatif : une chambre, une salle de douche/kitchenette ainsi que des combles.
Une cave vient compléter ce bien.
Après des travaux de rénovation, cette demeure au cachet indéniable et aux volumes généreux deviendra le cocon idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, entre charme, espace et verdure, au cœur du très prisé quartier de Saint-Genès.
Prix : 850.000€ (dont 4% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 310,00€ et 5 880,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)