Maison de ville

Dans une des petites rues calmes du quartier résidentiel et très prisé de la Basilique, Saint Joseph Immobilier vous présente en exclusivité cette maison confortable et joliment rénovée de 160 m² au sol, agrémentée d'une véranda, d'une cave, d'un garage accessible depuis la rue, d'un atelier, d'une remise et d'un ravissant jardin paysagé et verdoyant de 350 m². Sa configuration dominante et l'enclavement de son jardin lui permet en outre d'être parfaitement sécurisée. Enfin, elle est chauffée grâce à une chaudière gaz à condensation installée fin 2017.
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Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une pièce à usage de buanderie, de chaufferie et de vestiaire, bien utile comme "sas" et pour déposer ses affaires en arrivant !
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Après avoir franchi l'escalier, on a un peu le sentiment de parvenir au seuil d'un petit monde secret, à l'écart et ouvrant sur le jardin apaisant et bien entretenu. Le salon de près de 15 m² est agrémenté d'une petite cheminée adossée à un beau mur où la pierre de maçonnerie se marie harmonieusement avec les briques anciennes. Une pièce de dégagement de 9 m², pouvant faire office de bureau, distribue ensuite l'ensemble constitué de la salle à manger et de la cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'une lumière traversante et faisant plus de 26 m². C'est aussi par là qu'on accède à la grande véranda puis au jardin paysagé et arboré.
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Le 1er étage constitué d'un palier donnant sur 2 chambres parquetées et une salle d'eau. La plus grande chambre, côté rue, bénéficie d'une magnifique et vaste salle de bain avec douche et baignoire, double vasque et de grands placards en soupente.
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Le 2ème étage est composé de 2 chambres communicantes et douillettes, l'une côté jardin et l'autre côté rue, chacune équipée de placards en soupente et bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle lumière.
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Vous l'aurez compris, cette maison réunit de nombreux atouts ! Pour la visiter, appelez Géraud Chaine au 0637345632

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 750,00€ et 2 410,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)