Maison

Saint-Germain-en-Laye - Quartier familial très prisé. A proximité de la place du marché, du parc du château, du RER, des écoles de renommée (Lycée international, Institut Notre Dame), des commerces et du futur clos Saint Louis, je vous invite à découvrir cette agréable et lumineuse maison familiale non mitoyenne de 220 m2 carrez (plus de 250 m2 utile) édifiée sur un terrain de 731 m2. Derrière sa façade ravalée, vous serez agréablement surpris en rentrant dans les lieux par cet insoupçonnable havre de paix. De plus, se mêlent à la fois le charme de l’ancien et le contemporain qui permet un grand confort de vie. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très jolie entrée avec trois petites pièces lumineuses (toilettes, dressing et buanderie) attenantes. Celle-ci est prolongée d'un confortable salon-séjour de 40 m2 exposé au sud et à l’ouest, d'une cuisine de 36 m2 équipée, aménagée et surtout baignée de lumière grâce à sa verrière (triple exposition) ouverte sur une grande terrasse dînatoire ensoleillée et le jardin, d'une suite parentale exposée à l’ouest avec une douche -hammam, un sauna et des toilettes séparés. Un espace bureau cosy est également à ce même niveau. A l’étage, vous trouverez une première chambre avec sa pièce dressing et sa salle d’eau, un bureau atypique charmant ouvert sur un joli balcon. Vous trouverez également deux autres chambres et une salle de bain attenante, un espace buanderie et également une immense terrasse de 50 m2 pour prendre du bon temps au soleil. La maison a été rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité. Elle bénéficie d’une double isolation extérieure et intérieure. Elle est en très bon état (chauffage au sol à basse température, climatisation, toiture et étanchéité impeccables, fenêtres en double vitrage anti-effraction, alarme, gouttières, neuves, électricité et gaz aux normes, DPE : D mais avec le barème de C) Une cave pour le vin, un garage de 20 m2 avec son grenier en mezzanine fermé complètent ce bien immobilier avec la possibilité également de se garer dans la cour pavée ou sous un auvent attenant qui sert également à ranger les vélos. Le joli jardin arboré bien entretenu, à l’abri des regards et très au calme, avec son arrosage automatique, son cabanon, pour ranger les outils de jardin, son barbecue fera la joie des petits et des grands. Cette maison offre incontestablement un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et convivial dans un agréable quartier très prisé. Contact : Flore Mulliez : 06 62 86 34 18

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 120,00€ et 2 920,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)