Maison

A 3mn en voiture du charmant port des Hôpitaux et des magnifiques plages de l’Ilot Saint-Michel, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose, cette maison ancienne, en pierres de grès roses, chargée d’histoire, au cœur du hameau des Hôpitaux dans la commune d’Erquy.
Très bien située, car tout près des chemins de randonnées qui mènent vers le Cap Fréhel et du fameux GR34 !
Une cour et une pelouse côté sud devant la maison, permettent d’être en retrait de la rue, et de bénéficier du soleil et du calme. De l’autre côté de la maison, un grand jardin, pouvant accueillir à la fois un potager, un verger et un espace de détente, offre beaucoup d’intimité.
Le chauffage est au fioul et toutes les fenêtres, côté sud, sont en PVC double vitrage.
La maison a des atouts avec son escalier en bois, son parquet ancien à l’étage et ses poutres permettant de se projeter dans une rénovation de charme et atypique.
L’entrée dessert à droite une pièce d’environ 14m2 et à gauche un salon ouvert sur la cuisine, ce qui permet d’avoir un espace lumineux car traversant. On accède à l’étage par un charmant escalier pour découvrir trois belles chambres dont une de près de 20m2 avec deux grands placards.
Deux grandes dépendances de plus de 80m2, dont un garage, parachèvent ce bien. Le terrain par derrière près de 1147m2 est constructible.
Cette maison est incontournable pour les amoureux de la restauration intérieure ou les créatifs !
Du potentiel pour ce bien qui vous permettra de profiter dès le printemps des joies de la côte de Penthièvre !
N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations au 0680656503.
Rita Artur/Saint Joseph Immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 370,00€ et 3 250,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)