Maison

Située à Erquy à deux pas du Centre-ville de la jolie petite ville d’Erquy, Saint Joseph Immobilier vous propose cette belle maison des années 1980. Elle se situe à moins de 10mn à pied du centre d’Erquy, de la plage du centre, du marché, sans oublier les écoles et le collège ! En 3mn en voiture, vous rejoignez le Super U des Jeannettes et le Lidl.
Erquy, station balnéaire à taille humaine, est située dans les côtes d’Armor. Elle offre son magnifique Cap, le GR34 et ses 11 plages de sable blanc qui donne à l’eau des couleurs exceptionnelles de beauté et de transparences !
La maison a une superficie de 134m2 environ. L’entrée se fait par le pignon ouest de la maison et dessert à gauche une cuisine, à droite un séjour d’environ 40m2 avec une cheminée. Par un petit dégagement, on pénètre à une chambre, des wc et une salle de bain. On accède au 1er étage par un escalier en bois. Un beau dégagement distribue deux 2 chambres sous combles, un petit bureau, une salle d’eau et des wc. Les fenêtres bois, en doubles vitrages, ont toutes des volets pleins complétés par des volets roulants électriques sauf ceux côté jardin. Un grand sous-sol avec un garage et un coin cave enrichissent la superficie de la demeure de près de 80m2. Côté jardin une petite véranda permet de mettre à l’abri le salon de jardin ou autre. Le jardin fleuri de 700m2 environ est arboré et complète ce bien. Un petit ruisseau délimite le fond de la propriété.
Pour avoir un meilleur DPE, il est possible d’installer un poêle dans le séjour qui pourrait chauffer facilement l’ensemble du RDC.
La maison est en bon état, un petit coup de peinture pour donner un peu d’actualité à la décoration avant de poser ses valises serait nécessaire pour certains…
N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations au 0680656503.
Rita Artur / Saint Joseph Immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500,00€ et 3 430,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)