Duplex

Au coeur d'une rue commerçante, piétonne et très calme, en centre ville et tout près des écoles, Saint Joseph Immobilier vous présente en exclusivité ce ravissant appartement en duplex de 84 m² au sol, atypique et lumineux, au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien et rénové comprenant 11 lots. Orienté est-ouest, à proximité des bords de Loire et du château, la gare ferroviaire et routière n'est qu'à 800 mètres à pieds !
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L'entrée de l'appartement donne sur un petit espace privatif d'où s'élève l'escalier principal menant à l'appartement. Là, le palier distribue l'accès aux différentes pièces et à la mezzanine. Le séjour-cuisine de 25 m² est largement éclairé par 3 fenêtres de toit orientées plein ouest ; il est prolongé par un salon de 11 m², qu'on peut séparer grâce à une porte à galandage. Ce dernier communique avec la chambre, de surface équivalente, celle-ci possédant une seconde porte permettant d'accéder à la salle d'eau. La mezzanine quant à elle, ferait un magnifique bureau ou un bel atelier, voire une chambre d'ami ou d'enfant. Le tout est complété par une cave ouverte.
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Vous l'aurez compris, cet appartement réunit de nombreuses qualités :
* beaucoup de charme,
* un emplacement privilégié,
* une vue dégagée avec double exposition,
* de faibles charges.
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Idéal pour un investisseur !
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N'hésitez pas, venez le visiter ! Contactez Géraud Chaine au 0637345632

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 160,00€ et 1 620,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)