Maison

A Betschdorf, charmant village en perpétuelle évolution comprenant toutes les commodités pour y vivre paisiblement, Saint Joseph Immobilier vous propose de venir visiter cette belle maison de charme, libre à partir de juillet 2024. Située en deuxième ligne par rapport à la route principale, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement très calme, vous serez à 3 minutes en voiture des écoles maternelles et primaires, boulangerie, intermarché. Par la route, rejoignez Haguenau en 15 minutes, Wissembourg ou l'Allemagne en 20/25, minutes.
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Au rez-de-chaussée, entrez par un long couloir qui dessert un salon très lumineux. Une porte le sépare de la salle à manger. Au fond du couloir, la cuisine, récente, restera aménagée et équipée. La salle à manger, de 22,50 m2 s’ouvre sur une terrasse (25m2), orientée Sud. Vous pourrez profiter du jardin de 1698 m2, planté d'arbres fruitiers. Ce grand jardin offre une vue imprenable sur la campagne préservée.
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Au premier étage, vous trouverez l’espace nuit. Celui-ci se compose de 3 chambres, de 10, 22 et 14 m2 ainsi qu'une salle de douche, avec double vasques. Sur le palier, un escalier droit permet d'accéder aux combles aménagés en vaste suite parentale. Cet espace est très bien conçu puisqu'une salle de bain avec baignoire, un dégagement et un coin dressing ont été créés.
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Pour stationner, c'est très facile : il y a deux places de parking devant la maison. En sus, au bout d'une allée gravillonnée, un garage de 30m2, indépendant, isolé aux murs et plafonds, a été construit. Ce garage a des combles accessibles par un escalier. De quoi stocker votre matériel ou, pourquoi pas, l’aménager en un nouvel espace de vie : bureau ou chambre d’hôte, selon votre goût (électricité et point d’eau).
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La maison, très saine, est chauffée aux pellets, entreposés à la cave. Bien aérée grâce aux soupiraux, celle-ci couvre la surface totale de la maison. Elle est divisée en une buanderie, un cellier, une belle salle de jeu/bureau, une chaufferie. Les dépenses énergétiques par an sont faibles grâce au poêle à granulés, aux huisseries en double-vitrage, à l'épaisseur des murs en brique, à l'isolation de la dalle béton du rez-de-chaussé, tout comme la toiture, sur 24 cm. Pour visiter cette belle maison dans son écrin de verdure, contactez Laure de PAZZIS au 06.87.54.32.22.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 180,00€ et 3 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 06/10/2023 (abonnement compris)