Corps de ferme

Saint Joseph Immobilier vous présente en exclusivité cette ancienne propriété agricole parfaitement rénovée et entretenue avec beaucoup de soin. Elle est composée d'une longère de 160 m² habitables de plain pied, d'un superbe grenier en deux parties communicantes sur toute la longueur de la maison, d'un atelier, d'un garage, d'une cave fraîche et saine, ainsi que d'une magnifique grange de 130 m². Le tout sur un terrain en partie clôturé et arboré de 5500 m². Un puits avec pompe et de nombreuses cuves de récupération d'eau de pluie permettent d'arroser le potager.
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Située à l'entrée d'un joli et sympathique hameau et à 1,5 km du bourg, en pleine campagne, le positionnement de cette ancienne ferme de la Petite Beauce, typique de la région, est intéressant à plus d'un titre : à moins de 15 km du centre de Blois, de sa gare, de l'entrée d'autoroute (A10) et à 10 minutes d'une zone commerciale (Leclerc, Leroy-Merlin, Biocoop, Grand Frais...) ; on peut aussi rejoindre la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir en 40 min et le centre d'Orléans en 1 heure.
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La maison principale est orientée plein sud et bénéficie d'une façade de 25 m de long, s'ouvrant sur la cour d'arrivée et sur une petite terrasse, le côté nord donnant sur la grange et le jardin. L'entrée s'effectue dans le séjour, équipé d'une cheminée avec insert et sur lequel s'ouvre la cuisine, ces deux pièces donnant accès à la salle à manger. De l'autre côté, un long couloir dessert les 3 grandes chambres, lesquelles s'ouvrent toutes au sud. Une 4ème pièce, sans fenêtre, pourrait faire office de bureau. Enfin, la vaste salle de bain est aussi équipée d'une douche.
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Vous l'aurez compris, cette maison conviendrait à une famillle qui souhaiterait s'établir à la campagne tout en restant proche des commodités, pour y vivre ou pour venir y passer des vacances, mais aussi à un projet d'hébergement touristique ou d'activité artisanale ou agricole ! Venez la visiter, vous serez conquis ! Contactez Géraud Chaine au 0637345632.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 650,00€ et 2 290,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)