Maison de ville

Saint Joseph Immobilier vous présente cette jolie maison des années 1920 de 133 m² au sol sur un ravissant terrain clos et arboré de 560 m², bien implantée au cœur d'un bourg dynamique de 6000 habitants et proche des commerces. Située à 5 min à pied d'une gare ferroviaire de la ligne Paris-Tours et à 4 km d'un accès à l'autoroute A10, Orléans n'est qu'à 45 km et Blois à moins de 20 km.
-----
En retrait de la rue grâce à un charmant petit jardin bordé d'un mur ancien et donnant sur un beau portail en fer forgé, la maison s'élève sur 3 niveaux et est orientée plein ouest. Nécessitant un rafraîchissement et quelques travaux d'amélioration, elle bénéficie d'un potentiel esthétique indéniable : cheminées dans la plupart des pièces, carreaux anciens et parquet, poutres apparentes, persiennes...
-----
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont desservies par un couloir d'entrée, ainsi que la petite cuisine. Les 4 chambres sont ensuite réparties sur les 2 étages. Le WC est au rez-de-chaussée tandis que la salle de bain est au 1er étage.
-----
A côté de la maison, une grande dépendance sur 2 niveaux de près de 60 m² chacun, présente un grand intérêt. Le rez-de-chaussée est à usage de garage (accessible depuis la rue), d'atelier et de buanderie ; le 1er étage, ancienne pièce d'exposition isolée en 2009, ne demande qu'à être complété d'un poêle et d'une arrivée d'eau pour en faire un espace de vie supplémentaire, un gîte, un grand bureau ou un atelier d'artiste...
-----
Cette demeure répondrait aux attentes d'une famille souhaitant une qualité de vie tout en étant en ville : tout peut se faire à pieds ! Une activité d'accueil touristique, professionnelle ou artistique est aussi tout à fait envisageable. N'hésitez pas à contacter Géraud Chaine au 0637345632 pour venir la visiter !

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 600,00€ et 3 570,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)