Maison

Barrière de Pessac, à proximité immédiate des commerces et des écoles réputées du quartier Saint Genès (secteur Alain Fournier, Magendie...,Saint Genès, Albert le Grand...), Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale bordelaise entièrement rénovée au goût du jour et au confort actuel, avec son GARAGE double.
Passé le jardin d'accueil et la jolie façade en pierre, cette maison offre au rdc une très belle entrée tout en carreaux ciment et une enfilade de pièces de vie donnant sur le jardin : un salon, une salle à manger, un séjour avec de grandes baies vitrées et une cuisine qui restera aménagée et équipée.
L'extérieur sans vis à vis est confortable, bien pensé et joliment fleuri par un paysagiste. Il donne accès au garage double de 35m² avec espace buanderie, de quoi garer 2 voitures et stocker vélos, poubelles, etc...(ouverture automatique côté rue).
Le 1er étage de la maison offre 3 chambres de bonne taille et de belle hauteur sous plafond, chacune bénéficiant de placards, ainsi qu'une salle de douche.
Le 2ème étage propose une agréable chambre parentale avec sa salle de douche et ses placards-dressing.
Une grande cave saine et carrelée complète l'ensemble.
Ses propriétaires ont su conserver le charme des prestations anciennes (parquets, murs et escaliers en pierres, cheminées...) et favoriser le confort moderne lors d'une rénovation complète de cette maison en 2019 grâce des matériaux de grande qualité (toiture, isolation, huisseries double-vitrage, chaudière, climatisation, vmc, salles d'eau, déco du sol au plafond, ferronneries, clôture, etc...). Tout cela confère à cette belle maison charme, élégance et grand confort. Il n'y a plus qu'à y poser ses valises !
Prix : 830000€ (dont 3,75% honoraires agence charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 010,00€ et 2 800,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)