Maison

Située à 2 km du port des Hôpitaux, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose, cette belle maison des années 50, baignée de soleil, au cœur du hameau des Hôpitaux dans la commune d’Erquy.
Ce bien est à 5mn en voiture des plages de Saint Michel et des chemins de randonnées qui mènent vers le Cap Fréhel. Erquy et toutes ses commodités se rejoignent en moins de 3mn en voiture.
L’accès de l’habitation se fait par un bel escalier en fer forgé. Un balcon du même style habille la façade droite de la maison.
L’entrée dessert à droite un beau séjour d’environ 21m2 et sur la gauche deux chambres. Les deux fenêtres du séjour offrent beaucoup de luminosité à la pièce et la grande ouverture sur la cuisine procure une belle impression d’espace. Le parquet ancien et la cheminée rustique ajoute du charme à la pièce de vie. La cuisine est très propre et aménagée ; Elle possède un accès sur le jardin grâce à un escalier situé sur le pignon droit de la maison. La salle de bain est récente et moderne avec sa douche à l’italienne. Les wc sont indépendants. Les deux chambres, sur ce même niveau, sont à l’écart de la zone de vie et pourvues de nombreux placards.
A l’étage, très au calme, une grande chambre et son petit cabinet de toilette pourrait, avec quelques travaux, être complétée par deux chambres et une salle de bain (Arrivée d’eau). L’isolation de la charpente est déjà présente.
Un grand sous-sol parachève ce bien avec un garage, un atelier, une buanderie et un cellier. Beaucoup de place pour ranger tous les équipements du jardin, de la plage et de la maison. Il est possible également d’envisager, dans ce sous-sol, l’aménagement d’un cabinet pour accueillir une clientèle pour un métier d’indépendant.
Cette maison a un large potentiel pour augmenter sa surface habitable.
Le jardin simple, joli et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter, dès le printemps, des joies de la côte de Penthièvre !
N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations au 0680656503.
Rita Artur/Saint Joseph Immobilier
*Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 480,00€ et 3 430,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)