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Prix 218 000 € *

Maison de village

ERQUY (22430)

Située à 1,8km du port des Hôpitaux, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose, cette charmante maison ancienne baignée de soleil au cœur du hameau des Hôpitaux dans la commune d’Erquy. Elle est encadrée par une petite courette, côté rue et d’un jardin, très au calme, côté sud.
Ce bien est à 5mn en voiture des plages de Saint Michel et des chemins de randonnées qui mènent vers le Cap Fréhel. Erquy et toutes ses commodités se rejoignent en moins de 3mn en voiture. Il est tout à fait envisageable d'aller à la plage à pied.
La maison se compose d’un couloir d’entrée distribuant une cuisine sur la droite et d’un garage sur la gauche. Au fond, on accède au salon et à la salle à manger, plein sud donnant sur une terrasse d’environ 21m2.
Derrière la cuisine, un couloir mène à la salle de bain et à la buanderie avec un accès sur le jardin. Les wc sont indépendants et précèdent la buanderie.
Un joli escalier en bois dessert deux chambres mansardées dont l’une, plus grande, possède un grand placard et donne sur le jardin.
L’électricité de la cuisine a été refaite et la chaudière électrique est récente et alimente le chauffage et l’eau chaude. Un garage de 16m2 environ complète ce bien.
La maison est habitable dans l'état mais peut être rénovée en repensant, éventuellement, à une nouvelle distribution. Un conduit de cheminée existant, justifie l’installation d’un poêle à bois dans le salon. Les sols sont en parquet en grande majorité ce qui permet de se projeter dans une rénovation charmante et authentique. Avec mon expertise, je pourrai vous donner des idées et vous orienter vers des artisans de confiance.
Pour de plus amples informations n'hésitez pas à joindre Rita Artur au 0680656503.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 970,00€ et 4 060,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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