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Prix 735 000 € *

Appartement bourgeois

MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT (13006)

SAINT JOSEPH IMMOBILIER
vous propose quartier Palais de Justice, dans un immeuble bourgeois du XIXème, un appartement familial traversant de type 8, au 1er étage sans ascenseur.
Baigné de lumière, l'appartement a conservé ses éléments d'origine: parquets, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre, doubles portes en bois entre les pièces de réception et volets intérieurs en bois).
L'entrée spacieuse distribue, côté Ouest, 3 magnifiques pièces de réception en enfilade, utilisées actuellement par les propriétaires en salon, salle à manger et grande chambre.
Côté Est, une belle cuisine familiale et lumineuse avec buanderie, une salle d'eau avec wc, une chambre avec mezzanine. Ces pièces donnent sur une jolie cour intérieure au calme.
Au Sud, un couloir avec de nombreux placards et une mezzanine faisant office de salon de lecture pour les enfants profitant de la lumière de la cuisine, distribue 4 chambres aux huisseries neuves, dont une avec mezzanine et une autre avec un grand dressing.
Une seconde salle de bain et des wc séparés sont au bout du couloir. Nombreux rangements.
Double cave: 28m2
Charges: 240€/ mois dont l'eau
Foncier: 2266 €
Possibilité de location de parking à proximité.
Toiture neuve.
L'appartement est situé à quelques pas du métro Estrangin-Préfecture (gare Saint Charles à 10 mn en métro porte à porte)
Quartier recherché du Palais de Justice, Parc Puget pour les enfants à 2 pas.
Tous commerces, écoles, bus et Vieux Port à quelques minutes à pied.
Contact: Marie WALTER 06 69 91 26 12

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 960,00€ et 2 710,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 16/06/2022 (abonnement compris)
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