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Prix 990 000 € *

Demeure de ville et village

VALENCE (26000)

Au cœur de Valence, Saint Joseph Immobilier vous propose cette belle demeure bourgeoise du XIXème siècle avec vue exceptionnelle sur l’Ardèche et le château de Crussol.
Sur les hauteurs d’un parc boisé et classé de 1931m2, elle développe une surface habitable de 260m2 . Elle dispose de 7 chambres, 3 pièces de réception, 1 cuisine aménagée, 3 salles d’eau, une salle de jeux, répartis sur 4 niveaux et d'un bureau indépendant.
En rez de jardin, 2 pièces de réception lumineuses avec parquets et cheminées, cuisine équipée et belle terrasse panoramique.
En rez de chaussée, où se trouve l'entrée principale, 1 grand salon avec balcon sur le jardin, 1 chambre avec salle de bains WC et une suite parentale avec salle d’eau + WC.
Au 1er étage : Beau dégagement, 3 chambres, 1 salle d’eau et WC.
Au 2ème étage, combles aménagés en 2 chambres, 1 salle de jeux et une pièce supplémentaire à utiliser à votre convenance.
Bureau avec WC/lavabo, accès indépendant. Atelier.
Parking 2 voitures avec portail électrique domotisé, grande dépendance sous le parking.
Chauffage au gaz de ville.

Parc arboré en terrasses, aux essences variées et arbres centenaires.
Magnifique piscine miroir à débordement de 4 x 10 m (régulation au sel)

Proximité des commerces, établissements scolaires et gare.
Venez découvrir cette demeure familiale alliant charme de l’ancien et confort de la modernité.
Pour toute visite, contacter Anne Lise LHOTELAIN 06.75.85.10.59

* Honoraires charge vendeur.

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