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  • Type Maison
  • Ville BORDEAUX
  • Prix : 1 100 000 € *

EXCLUSIVITE
Emplacement privilégié à 2 pas des écoles réputées du quartier Saint Genès et du Jardin des Dames de la Foi, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette sublime maison familiale bordelaise de 320m2 en excellent état, avec son garage et son studio indépendant.
Derrière sa superbe façade en pierre ravalée, elle offre au rdc un grand hall d’entrée, 70 m2 de pièces de réception avec de magnifiques prestations (parquet, moulures, boiseries, grande cheminée en pierre, 4m de hauteur sous plafond, Poutres apparentes ...), une cuisine dînatoire et une arrière-cuisine.
Le 1er étage propose un vaste palier desservant 4 grandes chambres dont une de 35m2 sur balcon, une salle de douche, un patio-bibliothèque, un dressing, une buanderie et une salle de bain familiale.
Le 2ème étage climatisé compte 2 chambres et une salle de bain.
A cela se rajoute un garage pour une voiture et les vélos..., et un accès indépendant à un confortable et ravissant studio/salle d’eau de 30m2.
Le charme opère quand vous passez la porte de cette exceptionnelle demeure bordelaise au cachet fou et aux volumes qui seront fort appréciés d’une grande famille. Gros coup de cœur !
Prix : 1.100.000€ (dont 33.000€ d’honoraires agence charge acquéreur, soit 1.067.000€ net vendeurs)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

* Honoraires : 3.09% TTC inclus charge acquéreur (1 067 000 € hors honoraires).

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